Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Poul Gerness Vej 30

Villa · 187 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².2.427.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.593.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden apr. 2025
606k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat2.593.361 kr.Markedet · 1992731.357 kr.Markedet · 1993763.708 kr.Markedet · 1994971.465 kr.Markedet · 1995803.726 kr.Markedet · 1996985.116 kr.Markedet · 1997860.761 kr.Markedet · 19981.030.744 kr.Markedet · 19991.227.094 kr.Markedet · 20001.095.072 kr.Markedet · 2001883.388 kr.Markedet · 20021.070.014 kr.Markedet · 2003943.228 kr.Markedet · 20041.356.685 kr.Markedet · 20051.544.433 kr.Markedet · 20061.474.869 kr.Markedet · 20071.711.798 kr.Markedet · 20081.901.977 kr.Markedet · 20091.941.808 kr.Markedet · 20101.524.424 kr.Markedet · 20111.721.335 kr.Markedet · 20121.343.408 kr.Markedet · 20131.441.209 kr.Markedet · 20141.827.551 kr.Markedet · 20151.635.315 kr.Markedet · 20161.797.444 kr.Markedet · 20171.966.679 kr.Markedet · 20181.961.256 kr.Markedet · 20191.927.596 kr.Markedet · 20201.958.451 kr.Markedet · 20212.256.716 kr.Markedet · 20222.242.317 kr.Markedet · 20232.006.323 kr.Markedet · 20242.003.518 kr.Markedet · 20252.317.865 kr.Markedet · 20262.320.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Gerness Vej 28
7430 Ikast		159 m²25 m10-10-20242.040.000 kr.12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 59
7430 Ikast		214 m²171 m11-10-20245.500.000 kr.25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 4
7430 Ikast		160 m²183 m21-07-20242.050.000 kr.12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 24
7430 Ikast		157 m²58 m12-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 69
7430 Ikast		220 m²169 m17-09-20253.725.000 kr.16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 49
7430 Ikast		145 m²147 m19-06-20242.150.000 kr.14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 67
7430 Ikast		145 m²193 m30-07-20262.100.000 kr.14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 9
7430 Ikast		140 m²127 m05-12-20231.100.000 kr.7.857 kr./m²
Poul Gerness Vej 6
7430 Ikast		134 m²157 m20-08-20241.870.000 kr.13.955 kr./m²
Poul Gerness Vej 39
7430 Ikast		130 m²124 m21-03-20251.935.000 kr.14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden