Pottemagervej 16

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.028 kr/m².2.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPottemagervej gns: 13.038 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.065.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	31 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	24 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Pottemagervej 14 8920 Randers NV	192 m²	24 m	16-07-2025	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	346 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	49 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kirsebærvej 9 8920 Randers NV	151 m²	441 m	29-04-2024	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	261 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	215 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Gørtlervej 77 8920 Randers NV	155 m²	471 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	358 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu