Pottemagervej 13

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².2.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPottemagervej gns: 13.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.334.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pottemagervej 14 8920 Randers NV	192 m²	48 m	16-07-2025	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	35 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	142 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	74 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Hybenvej 28 8920 Randers NV	170 m²	240 m	25-02-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	189 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Gørtlervej 46 8920 Randers NV	160 m²	398 m	02-03-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	329 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Kirsebærvej 12 8920 Randers NV	170 m²	482 m	28-09-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Gørrilds Alle 6 8920 Randers NV	169 m²	540 m	06-12-2023	2.020.000 kr.	11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu