Postvej 38, Foldby

Villa · 306 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.410 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 306 m².6.235.362 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.421.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,47 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	714 m	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	745 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	263 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	202 m	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	287 m	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	314 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	302 m	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	218 m	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	286 m	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	1,3 km	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu