Possemosen 4

Villa · 160 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.047 kr/m².2.718.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPossemosen gns: 11.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.310.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,96 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1984Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	103 m	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	124 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	25 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	119 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	101 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Posekærvej 35 6200 Aabenraa	164 m²	383 m	11-05-2024	2.332.500 kr.	14.223 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	305 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Posekærvej 24 6200 Aabenraa	150 m²	334 m	17-03-2025	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	191 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	427 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu