Poseidonvej 12

Rækkehus · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 360 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.376 kr/m².2.520.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoseidonvej gns: 21.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.360.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseidonvej 32 9210 Aalborg SØ	105 m²	84 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Poseidonvej 15 9210 Aalborg SØ	109 m²	163 m	06-12-2025	2.545.000 kr.	23.349 kr./m²
Poseidonvej 21 9210 Aalborg SØ	109 m²	206 m	06-04-2025	2.670.000 kr.	24.495 kr./m²
Poseidonvej 31 9210 Aalborg SØ	109 m²	228 m	06-04-2024	3.040.000 kr.	27.890 kr./m²
Poseidonvej 41 9210 Aalborg SØ	131 m²	208 m	18-01-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Kronosvej 73 9210 Aalborg SØ	115 m²	327 m	19-03-2026	2.498.000 kr.	21.722 kr./m²
Kronosvej 77 9210 Aalborg SØ	115 m²	340 m	16-07-2024	2.498.000 kr.	21.722 kr./m²
Tritonvej 60 9210 Aalborg SØ	104 m²	1,0 km	05-04-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Kronosvej 61 9210 Aalborg SØ	115 m²	347 m	17-10-2024	2.260.000 kr.	19.652 kr./m²
Kronosvej 63 9210 Aalborg SØ	115 m²	357 m	01-03-2024	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu