Portlandsvej 48

Villa · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 577 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 577 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.636 kr/m².7.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 55.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.491.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.491.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	257 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	73 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	116 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	337 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	337 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Vestermarksvej 12 2300 København S	115 m²	359 m	11-05-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	435 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	56 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	406 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	293 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu