Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Portlandsvej 46

Villa · 89 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.979 kr/m².6.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 55.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.674.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²238 m31-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Oxford Allé 102
2300 København S		90 m²147 m11-10-20235.950.000 kr.66.111 kr./m²
Dublinvej 6
2300 København S		91 m²322 m26-02-20245.995.000 kr.65.879 kr./m²
Vejlands Allé 44
2300 København S		86 m²487 m03-09-20256.550.000 kr.76.163 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²704 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Kingstonvej 5
2300 København S		81 m²179 m22-02-20245.300.000 kr.65.432 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²576 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²336 m08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester
2300 København S		87 m²790 m12-04-20254.515.000 kr.51.897 kr./m²
Oxford Allé 94
2300 København S		97 m²258 m06-10-20256.800.000 kr.70.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden