Port Arthursvej 43, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.030 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.798 kr/m².3.738.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.448.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	432 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	346 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Vandflodvej 24 6857 Blåvand	104 m²	634 m	26-08-2026	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	652 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	491 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Tane Hedevej 14 6857 Blåvand	105 m²	648 m	05-03-2026	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	398 m	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	636 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	403 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	724 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu