Port Arthursvej 41, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.004 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.576 kr/m².3.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.242.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,56 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg955.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	430 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	346 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Søren Gades Mark 5 6857 Blåvand	118 m²	362 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	341 m	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	491 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Søren Lassens Vænge 36 6857 Blåvand	113 m²	246 m	06-03-2024	3.370.000 kr.	29.823 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	821 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	627 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	901 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Grønnevej 13 6857 Blåvand	126 m²	633 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu