Port Arthursvej 1

Fritidshus · 173 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 3.633 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.223 kr/m².4.097.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.692.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.692.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2021majEjerskifte
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandflodvej 29 6857 Blåvand	171 m²	506 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	274 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	254 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Savmøllen 16 6857 Blåvand	166 m²	611 m	27-09-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	673 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Møllehusvej 41A 6857 Blåvand	180 m²	737 m	04-03-2025	5.580.000 kr.	31.000 kr./m²
Møllehusvej 33 6857 Blåvand	182 m²	645 m	11-10-2023	4.045.000 kr.	22.225 kr./m²
Møllehusvej 41B 6857 Blåvand	180 m²	762 m	15-10-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	633 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	1,1 km	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu