Porsvej 20, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 457 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².791.785 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering790.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	83 m	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	6,7 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	7,6 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	12,9 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	13,0 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	14,8 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	16,3 km	30-10-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu