Porskærvej 39, Agri

Landejendom · 361 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 42.759 m², 8 værelser, opført i 2017, renoveret i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 42759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.909 kr/m².4.036.551 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.481.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,68 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.652.965 kr.
I dag · vores estimat: 8.481.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021dec.Ejerskifte2.652.965 kr.
2017Bygget
2016jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	961 m	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Hjulgårdsvej 14 8420 Knebel	289 m²	2,4 km	08-04-2026	4.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft 8420 Knebel	320 m²	3,5 km	16-12-2024	10.400.000 kr.	32.500 kr./m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners 8420 Knebel	248 m²	3,0 km	18-11-2025	4.595.000 kr.	18.528 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	3,1 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	4,1 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	5,3 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	5,7 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	9,4 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²
Sletterhagevej 16, Stødov 8420 Knebel	316 m²	12,1 km	08-10-2025	6.750.000 kr.	21.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu