Porsevej 28, 9700 Brønderslev — Villa · 276 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 6.609 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 6609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.640 kr/m².2.359.400 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.455.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	1,1 km	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	3,0 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	1,4 km	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	1,4 km	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	4,3 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	1,4 km	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	1,2 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	3,6 km	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	4,3 km	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	4,7 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu