Porsevej 28

Villa · 280 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 6.609 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 6609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.395 kr/m².2.505.900 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.456.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,31 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008500.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	1,1 km	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	3,0 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	1,4 km	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	1,4 km	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	4,3 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	1,4 km	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	1,2 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	3,3 km	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	3,6 km	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	4,7 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu