Porsevej 21, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.376 kr/m².1.436.650 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.353.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,61 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2001 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	101 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	250 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	547 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	400 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	169 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	570 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	595 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	683 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	610 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	685 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu