Porsevænget 36

Rækkehus · 119 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 364 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.416 kr/m².5.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevænget gns: 60.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.427.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,73 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.427.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	42 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Porsevænget 37 2800 Kongens Lyngby	101 m²	44 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Porsevænget 31 2800 Kongens Lyngby	94 m²	47 m	07-03-2024	4.970.000 kr.	52.872 kr./m²
Porsevænget 29 2800 Kongens Lyngby	94 m²	51 m	02-09-2024	5.150.000 kr.	54.787 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	59 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	84 m	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Porsevænget 15 2800 Kongens Lyngby	75 m²	114 m	14-11-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Porsevænget 49 2800 Kongens Lyngby	73 m²	89 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	242 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	242 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu