Porsevænget 3

Villa · 124 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.637 kr/m².3.692.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevænget gns: 28.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering3.835.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.649.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	200 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	123 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vestergårdsparken 8 8361 Hasselager	123 m²	75 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Vestergårdsparken 6 8361 Hasselager	129 m²	89 m	21-08-2025	3.704.000 kr.	28.713 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	1,1 km	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	1,2 km	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	953 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Ingerslevvej 26 8361 Hasselager	130 m²	1,0 km	09-06-2025	2.612.500 kr.	20.096 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	1000 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	322 m	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu