Porsevænget 22

Rækkehus · 120 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 360 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.416 kr/m².5.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevænget gns: 60.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering6.967.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,15 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.967.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	80 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Porsevænget 37 2800 Kongens Lyngby	101 m²	93 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Porsevænget 29 2800 Kongens Lyngby	94 m²	58 m	02-09-2024	5.150.000 kr.	54.787 kr./m²
Porsevænget 31 2800 Kongens Lyngby	94 m²	64 m	07-03-2024	4.970.000 kr.	52.872 kr./m²
Porsevænget 15 2800 Kongens Lyngby	75 m²	55 m	14-11-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	119 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	154 m	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Porsevænget 49 2800 Kongens Lyngby	73 m²	154 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	250 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	252 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu