Porsbakkevej 25, 8963 Auning — Villa · 113 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 407.800 kr.
Offentlig grundværdi: 407.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.884 kr/m².1.871.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 17.470 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²+20,80 pct.
3Vores vurdering2.113.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	62 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	274 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	585 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	529 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	385 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	432 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	502 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	647 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	1,3 km	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	986 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu