Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnebakken 29

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.908 kr/m².4.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebakken gns: 26.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.505.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden sep. 2002
307k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20021.573.997 kr.14. jun. 20231.474.000 kr.30. sep. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat4.505.240 kr.Markedet · 1992774.560 kr.Markedet · 1993755.680 kr.Markedet · 1994791.840 kr.Markedet · 1995878.400 kr.Markedet · 1996689.600 kr.Markedet · 19971.118.880 kr.Markedet · 19981.035.200 kr.Markedet · 19991.328.480 kr.Markedet · 20001.021.280 kr.Markedet · 20011.229.600 kr.Markedet · 20021.352.800 kr.Markedet · 20031.542.080 kr.Markedet · 2004559.200 kr.Markedet · 20052.008.640 kr.Markedet · 2006923.520 kr.Markedet · 20072.837.760 kr.Markedet · 2008880.960 kr.Markedet · 20091.889.760 kr.Markedet · 20102.334.080 kr.Markedet · 20111.450.720 kr.Markedet · 20122.480.800 kr.Markedet · 20132.687.680 kr.Markedet · 20142.924.640 kr.Markedet · 20152.760.000 kr.Markedet · 20162.813.760 kr.Markedet · 20173.293.600 kr.Markedet · 20183.151.840 kr.Markedet · 20193.111.040 kr.Markedet · 20203.323.040 kr.Markedet · 20213.622.720 kr.Markedet · 20224.011.520 kr.Markedet · 20233.809.600 kr.Markedet · 20243.919.040 kr.Markedet · 20254.482.080 kr.Markedet · 20264.489.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg
1.573.997 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.474.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.505.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023jun.Ejerskifte1.474.000 kr.
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.573.997 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²123 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²132 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²35 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²65 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²323 m21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²335 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²226 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Porsbakken 10
8520 Lystrup		160 m²464 m07-02-20243.725.000 kr.23.281 kr./m²
Elleparken 58
8520 Lystrup		163 m²342 m27-10-20255.050.000 kr.30.982 kr./m²
Fyrrebakken 5
8520 Lystrup		156 m²343 m09-03-20254.445.000 kr.28.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden