Poppelvej 9

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.672 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1672 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.166 kr/m².3.432.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.429.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	440 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	302 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Georg Brandes Vej 12 4700 Næstved	170 m²	491 m	20-11-2023	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	473 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	306 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Egevej 2 4700 Næstved	172 m²	592 m	18-07-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	382 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	337 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Egevej 1 4700 Næstved	169 m²	582 m	01-09-2026	4.325.000 kr.	25.592 kr./m²
Herlufsholmvej 24 4700 Næstved	168 m²	604 m	08-09-2025	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu