Poppelvej 7, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.349 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 67 m².1.839.485 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.728.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,66 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008aug.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	144 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	95 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	367 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	352 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Bjarkesvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	623 m	10-06-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	391 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	875 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	524 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	548 m	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	78 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu