Poppelvej 6, 4241 Vemmelev — Villa · 131 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².1.624.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.550.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	27 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	118 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	392 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	548 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	650 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	835 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	912 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	984 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	812 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	944 m	13-05-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu