Poppelvej 52

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².1.825.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.909 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1975Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	127 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	119 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	115 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	474 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	215 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	393 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	395 m	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	550 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	317 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Esmarcksvej 25 8550 Ryomgård	140 m²	397 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu