Poppelvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.634 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1634 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².1.329.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.360.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	251 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	110 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	110 m	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	391 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Andreas Sørensensvej 1 9300 Sæby	122 m²	143 m	17-07-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	279 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	632 m	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 56 9300 Sæby	131 m²	434 m	26-09-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 40 9300 Sæby	130 m²	537 m	27-07-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	575 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu