Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poppelvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.882 kr/m².5.382.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 42.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+39,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.524.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,01 pct. siden apr. 2020
630k2,6M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.500.000 kr.14. jul. 20248.075.000 kr.30. jun. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat5.524.541 kr.Markedet · 1992704.320 kr.Markedet · 1993775.040 kr.Markedet · 1994849.280 kr.Markedet · 1995783.520 kr.Markedet · 1996807.200 kr.Markedet · 19971.172.960 kr.Markedet · 19981.368.640 kr.Markedet · 19991.398.080 kr.Markedet · 20001.484.960 kr.Markedet · 20011.597.280 kr.Markedet · 20021.375.040 kr.Markedet · 20031.487.680 kr.Markedet · 20041.735.520 kr.Markedet · 20052.090.560 kr.Markedet · 20062.276.000 kr.Markedet · 20072.624.000 kr.Markedet · 20083.009.920 kr.Markedet · 20091.816.800 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.693.440 kr.Markedet · 20122.322.560 kr.Markedet · 20132.647.680 kr.Markedet · 20142.236.320 kr.Markedet · 20152.751.680 kr.Markedet · 20162.800.000 kr.Markedet · 20173.431.360 kr.Markedet · 20183.433.120 kr.Markedet · 20193.676.800 kr.Markedet · 20203.538.400 kr.Markedet · 20213.845.280 kr.Markedet · 20224.543.680 kr.Markedet · 20233.976.160 kr.Markedet · 20244.336.960 kr.Markedet · 20254.266.240 kr.Markedet · 20264.352.960 kr.Markedet · 20276.807.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.524.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 10
9000 Aalborg		190 m²49 m25-04-20246.675.000 kr.35.132 kr./m²
Hasserisvej 133
9000 Aalborg		161 m²101 m29-11-20234.020.000 kr.24.969 kr./m²
Langersvej 7
9000 Aalborg		157 m²204 m16-07-20246.750.000 kr.42.994 kr./m²
Hasserisvej 156
9000 Aalborg		164 m²222 m26-05-20245.005.000 kr.30.518 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²429 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Strøybergsvej 52
9000 Aalborg		158 m²361 m23-01-20253.375.000 kr.21.361 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²283 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²319 m09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²
Ingridsvej 13
9000 Aalborg		152 m²308 m25-04-20256.920.000 kr.45.526 kr./m²
Rosenlunden 5
9000 Aalborg		173 m²146 m25-03-20256.511.000 kr.37.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden