Poppelvej 30

Villa · 192 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.771 kr/m².4.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 26.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.025.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,28 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel1.615.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	249 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	110 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	104 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Slåenbjerghuse 19 3600 Frederikssund	189 m²	362 m	04-10-2025	6.015.000 kr.	31.825 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	269 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	572 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	667 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	380 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	317 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Resedavej 3 3600 Frederikssund	197 m²	740 m	28-05-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu