Poppelvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.256 kr/m².6.482.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 32.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.205.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.205.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.745.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	37 m	31-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	19 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Poppelvej 5 2680 Solrød Strand	169 m²	38 m	17-05-2025	4.406.000 kr.	26.071 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	217 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	241 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	331 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	350 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	423 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	405 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	494 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu