Poppelvej 24

Villa · 199 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.489 kr/m².7.967.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 42.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+40,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.056.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,50 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.551.210 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.551.210 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 10 9000 Aalborg	190 m²	124 m	25-04-2024	6.675.000 kr.	35.132 kr./m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	173 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	262 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	55 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	242 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	414 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Jennysvej 16 9000 Aalborg	193 m²	309 m	29-08-2024	7.750.000 kr.	40.155 kr./m²
Lillisvej 20 9000 Aalborg	191 m²	268 m	29-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	446 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Agnetevej 4 9000 Aalborg	198 m²	592 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu