Poppelvej 22, Ølsemagle

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØlsemagleMedian pris/m² for villa i Ølsemagle (4600, sidste 24 mdr.): 27.326 kr/m² × 130 m².3.552.380 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.497.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.052.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	32 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	76 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	244 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	253 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Kirstinedalsvej 10 4600 Køge	129 m²	332 m	29-06-2025	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	396 m	31-10-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	396 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	224 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Strandlindevej 20, Ølsemagle 4600 Køge	135 m²	128 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Nylandsvej 53 4600 Køge	126 m²	226 m	07-11-2023	2.680.000 kr.	21.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu