Poppelvej 20

Villa · 136 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.328 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.576 kr/m².2.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.379.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 4700 Næstved	137 m²	202 m	27-11-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	392 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	392 m	03-05-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Georg Brandes Vej 13 4700 Næstved	135 m²	498 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Wesselsvej 50 4700 Næstved	136 m²	583 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Georg Brandes Vej 15 4700 Næstved	134 m²	479 m	25-08-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Hybenvej 30 4700 Næstved	129 m²	193 m	01-07-2025	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24 4700 Næstved	138 m²	502 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Chr Winthers Vej 71 4700 Næstved	136 m²	793 m	17-10-2025	2.780.000 kr.	20.441 kr./m²
Chr Winthers Vej 55 4700 Næstved	135 m²	793 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu