Poppelvej 2, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.243 kr/m².2.039.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.795.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 8, 1. tv 9000 Aalborg	85 m²	465 m	11-10-2024	2.080.000 kr.	24.471 kr./m²
Astrid Obels Vej 8, 1. tv 9000 Aalborg	81 m²	407 m	30-09-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 3. 5 9000 Aalborg	84 m²	1,0 km	16-06-2026	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Svalegårdsvej 29, 2. tv 9000 Aalborg	86 m²	880 m	31-01-2024	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Svalegårdsvej 31, 2. th 9000 Aalborg	86 m²	897 m	17-03-2024	1.775.000 kr.	20.640 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 2. 6 9000 Aalborg	85 m²	1,0 km	04-04-2025	2.060.000 kr.	24.235 kr./m²
Fredericiagade 13F, 1. 9000 Aalborg	84 m²	1,2 km	31-03-2024	2.060.000 kr.	24.524 kr./m²
Fredericiagade 6, st. tv 9000 Aalborg	84 m²	1,3 km	21-07-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²
Kærlundsvej 6, 1. 9000 Aalborg	84 m²	1,3 km	30-06-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Fredericiagade 24, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	1,2 km	27-03-2025	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu