Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4970 Rødby

Poppelvej 2

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.214 kr/m².1.175.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 6.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.846.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,55 pct. siden nov. 2023
237k639k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020245. nov. 2023845.000 kr.I dag · vores estimat1.846.776 kr.Markedet · 1992874.470 kr.Markedet · 1993684.126 kr.Markedet · 1994770.234 kr.Markedet · 1995728.004 kr.Markedet · 1996312.914 kr.Markedet · 1997864.582 kr.Markedet · 1998958.312 kr.Markedet · 1999791.452 kr.Markedet · 20001.004.250 kr.Markedet · 2001806.078 kr.Markedet · 20021.140.004 kr.Markedet · 20031.010.018 kr.Markedet · 20041.011.048 kr.Markedet · 20051.297.182 kr.Markedet · 20061.326.228 kr.Markedet · 20071.567.454 kr.Markedet · 20081.223.640 kr.Markedet · 2009932.562 kr.Markedet · 20101.053.072 kr.Markedet · 20111.135.060 kr.Markedet · 2012555.376 kr.Markedet · 20131.623.074 kr.Markedet · 2014691.336 kr.Markedet · 2015587.100 kr.Markedet · 2016518.296 kr.Markedet · 2017781.770 kr.Markedet · 2018752.930 kr.Markedet · 2019817.614 kr.Markedet · 2020766.938 kr.Markedet · 20211.165.342 kr.Markedet · 20221.154.218 kr.Markedet · 2023849.338 kr.Markedet · 20241.001.160 kr.Markedet · 20251.037.416 kr.Markedet · 20261.230.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.846.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 11
4970 Rødby		106 m²97 m07-04-2025995.000 kr.9.387 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²447 m11-06-2025900.000 kr.4.167 kr./m²
Kirke Allé 32
4970 Rødby		172 m²234 m05-08-2026753.000 kr.4.378 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²327 m08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Egevej 13
4970 Rødby		175 m²501 m14-10-20251.505.000 kr.8.600 kr./m²
Gartnervænget 2
4970 Rødby		181 m²987 m04-03-2024845.000 kr.4.669 kr./m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²445 m30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Hagelundsvej 1
4970 Rødby		164 m²341 m02-09-20241.195.000 kr.7.287 kr./m²
Bysjøvlen 2
4970 Rødby		161 m²286 m06-04-20261.900.000 kr.11.801 kr./m²
Egevej 33
4970 Rødby		165 m²577 m03-09-20251.155.000 kr.7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden