Poppelvej 1B

Villa · 173 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.153 kr/m².7.132.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 43.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.992.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,85 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.992.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4 3070 Snekkersten	181 m²	46 m	10-06-2024	6.795.000 kr.	37.541 kr./m²
Poppelvej 8 3070 Snekkersten	142 m²	78 m	04-08-2025	7.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovbakkevej 1 3070 Snekkersten	174 m²	305 m	08-09-2025	10.400.000 kr.	59.770 kr./m²
Parkvej 11B 3070 Snekkersten	164 m²	418 m	05-03-2026	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	223 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Grønnegangen 2 3070 Snekkersten	164 m²	736 m	14-12-2024	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	147 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	121 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	200 m²	282 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.250 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	610 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu