Poppelvej 17, 4600 Køge — Villa · 128 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.222 kr/m².3.518.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 25.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.530.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 22, Ølsemagle 4600 Køge	130 m²	32 m	07-07-2025	3.052.000 kr.	23.477 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	58 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	276 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	278 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	249 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Nylandsvej 53 4600 Køge	126 m²	218 m	07-11-2023	2.680.000 kr.	21.270 kr./m²
Kirstinedalsvej 10 4600 Køge	129 m²	324 m	29-06-2025	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	311 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	392 m	31-10-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	392 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu