Poppelvej 17

Fritidshus · 128 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.088 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.738 kr/m².5.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 61.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+71,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.984.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,13 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.984.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
2014Bygget
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	41 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	185 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	412 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	190 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	340 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	529 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,8 km	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,4 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	865 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,5 km	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu