Poppelvej 12

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1112 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.166 kr/m².3.432.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.455.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,74 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	301 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	474 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Georg Brandes Vej 12 4700 Næstved	170 m²	519 m	20-11-2023	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Egevej 1 4700 Næstved	169 m²	592 m	01-09-2026	4.325.000 kr.	25.592 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	364 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Herlufsholmvej 24 4700 Næstved	168 m²	618 m	08-09-2025	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	490 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Egevej 2 4700 Næstved	172 m²	604 m	18-07-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	343 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	404 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu