Poppelvej 1, Vemmedrup, 4632 Bjæverskov — Rækkehus · 132 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VemmedrupMedian pris/m² for rækkehus i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 16.629 kr/m² × 132 m².2.195.028 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.974.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 7, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	132 m²	20 m	23-10-2025	2.245.000 kr.	17.008 kr./m²
Poppelvej 27, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	132 m²	84 m	19-08-2025	1.931.000 kr.	14.629 kr./m²
Poppelvej 37, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	132 m²	102 m	15-10-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Poppelvej 103, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	132 m²	438 m	27-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Poppelvej 105, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	132 m²	438 m	07-10-2025	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kastanjevej 52, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	132 m²	602 m	21-08-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Kastanjevej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	132 m²	666 m	21-06-2026	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Vemmedrupvej 66B, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	841 m	08-09-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Ahornvej 4A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	139 m²	1,0 km	31-07-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Skolevej 17A 4632 Bjæverskov	130 m²	1,8 km	21-12-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu