Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Poppelvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.946 kr/m².6.790.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 32.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.603.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden dec. 2018
431k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.700.000 kr.31. mar. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat6.603.582 kr.Markedet · 1992972.648 kr.Markedet · 1993694.640 kr.Markedet · 1994979.184 kr.Markedet · 19951.122.520 kr.Markedet · 19961.419.528 kr.Markedet · 19971.214.784 kr.Markedet · 19981.853.032 kr.Markedet · 19991.423.784 kr.Markedet · 20001.075.400 kr.Markedet · 20011.698.904 kr.Markedet · 20021.789.344 kr.Markedet · 20032.010.352 kr.Markedet · 20042.198.376 kr.Markedet · 20052.416.040 kr.Markedet · 20063.334.728 kr.Markedet · 20074.370.152 kr.Markedet · 20083.377.744 kr.Markedet · 20092.764.576 kr.Markedet · 20102.575.184 kr.Markedet · 20112.619.416 kr.Markedet · 20122.918.248 kr.Markedet · 20132.293.680 kr.Markedet · 20142.628.384 kr.Markedet · 20152.995.616 kr.Markedet · 20162.673.072 kr.Markedet · 20172.969.928 kr.Markedet · 20183.583.704 kr.Markedet · 20193.414.832 kr.Markedet · 20204.050.952 kr.Markedet · 20214.425.632 kr.Markedet · 20224.903.520 kr.Markedet · 20234.644.512 kr.Markedet · 20244.885.736 kr.Markedet · 20254.958.848 kr.Markedet · 20266.054.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.603.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 5
2680 Solrød Strand		169 m²74 m17-05-20254.406.000 kr.26.071 kr./m²
Poppelvej 1A
2680 Solrød Strand		132 m²18 m23-06-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Birkevej 2
2680 Solrød Strand		154 m²160 m24-10-20247.545.000 kr.48.994 kr./m²
Svalegangen 3
2680 Solrød Strand		156 m²83 m01-01-20265.700.000 kr.36.538 kr./m²
Hedevej 1
2680 Solrød Strand		152 m²334 m16-07-20256.300.000 kr.41.447 kr./m²
Mågevej 8
2680 Solrød Strand		156 m²142 m23-07-202611.900.000 kr.76.282 kr./m²
Lærkevej 11
2680 Solrød Strand		150 m²280 m05-03-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Lærkevej 18
2680 Solrød Strand		154 m²350 m11-06-20254.500.000 kr.29.221 kr./m²
Duevej 33
2680 Solrød Strand		149 m²336 m04-07-20247.900.000 kr.53.020 kr./m²
Vestre Uglevej 3
2680 Solrød Strand		146 m²250 m28-10-20245.350.000 kr.36.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden