Poppelvænget 4, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 59 m².1.328.739 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.184.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,23 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 12, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	144 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	18.559 kr./m²
Humlevænget 32, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	246 m	16-01-2024	1.135.000 kr.	19.237 kr./m²
Slåenvænget 10 6094 Hejls	60 m²	194 m	02-06-2026	1.127.000 kr.	18.783 kr./m²
Blommevænget 11, Teglgården 6094 Hejls	59 m²	722 m	11-02-2024	1.180.000 kr.	20.000 kr./m²
Rønnebærvænget 4, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	402 m	09-11-2025	1.085.000 kr.	19.375 kr./m²
Hyldekrogen 33, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	468 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Vibevej A 6, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	865 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Gl. Strand 10, Teglgården 6094 Hejls	62 m²	676 m	06-08-2024	1.460.000 kr.	23.548 kr./m²
Hegnet 4, Teglgården 6094 Hejls	62 m²	738 m	13-07-2026	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Nyvej 4, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	1,1 km	27-08-2026	1.515.000 kr.	25.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu