Poppelvænget 1, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 86 m².1.936.806 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.709.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,21 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2004 · Alm. Salg: 801.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg801.700 kr.
1996Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trappendalvej 40, Trappendal 6094 Hejls	86 m²	75 m	10-06-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Græsvangen 1, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	62 m	03-12-2025	2.745.000 kr.	32.679 kr./m²
Trappendalvej 49D, Trappendal 6094 Hejls	85 m²	178 m	19-06-2025	2.535.000 kr.	29.824 kr./m²
Humlevænget 10, Trappendal 6094 Hejls	89 m²	118 m	26-11-2024	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Æblehaven 7, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	120 m	19-11-2025	1.745.000 kr.	21.024 kr./m²
Hyldekrogen 31, Trappendal 6094 Hejls	86 m²	409 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hybenvænget 1, Trappendal 6094 Hejls	88 m²	229 m	01-04-2025	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Græsvangen 3, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	73 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Trappendalvej 49B, Trappendal 6094 Hejls	90 m²	137 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Nøddevænget 26, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	357 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu