Poppeltoften 4

Villa · 205 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 828 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.797 kr/m².3.814.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.220.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,92 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.292.260 kr.
27. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.593.205 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.593.205 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
1998feb.Solgt, alm. frit salg1.292.260 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	103 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	253 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	407 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	864 m	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	1,4 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	570 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	267 m	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	523 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	689 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	940 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu