Poppeltoften 18C

Rækkehus · 80 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.418 kr/m².2.181.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppeltoften gns: 19.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,57 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	48 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	51 m	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Jegstrupvej 186 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Jegstrupvej 202 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	05-11-2025	2.070.000 kr.	25.556 kr./m²
Jegstrupvej 204 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	13-02-2025	2.137.500 kr.	26.389 kr./m²
Jegstrupvej 218 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	03-06-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Pilegårdsvej 88A, Kolt 8361 Hasselager	77 m²	1,2 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Pilegårdsvej 61B, Kolt 8361 Hasselager	85 m²	1,5 km	11-05-2026	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Torshøjvænget 64, Bering 8361 Hasselager	76 m²	1,9 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Pilegårdsvej 38B, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	1,2 km	31-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu