Poppeltoften 17, 8361 Hasselager — Villa · 153 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.084 kr/m².3.534.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.468.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1990Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	92 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	60 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Poppeltoften 11 8361 Hasselager	90 m²	64 m	12-08-2024	2.970.000 kr.	33.000 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	521 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	601 m	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	689 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	788 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	837 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	126 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	810 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu