Poppeltoften 16B

Rækkehus · 63 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 343 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.685 kr/m².2.051.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppeltoften gns: 19.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.689.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	23 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	26 m	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Pilegårdsvej 88A, Kolt 8361 Hasselager	77 m²	1,2 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Jegstrupvej 186 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Kolt Kirkevej 65, Kolt 8361 Hasselager	75 m²	2,0 km	28-12-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Jegstrupvej 202 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	05-11-2025	2.070.000 kr.	25.556 kr./m²
Jegstrupvej 204 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	13-02-2025	2.137.500 kr.	26.389 kr./m²
Jegstrupvej 218 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	03-06-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Torshøjvænget 64, Bering 8361 Hasselager	76 m²	2,0 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Torshøjvænget 134, Bering 8361 Hasselager	75 m²	2,1 km	25-09-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu