Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Poppelhøj 37

Villa · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.878 kr/m².11.465.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 58.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.869.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,73 pct. siden aug. 2001
815k4,3M7,8M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20012.726.000 kr.I dag · vores estimat10.869.421 kr.Markedet · 19921.125.879 kr.Markedet · 19931.388.706 kr.Markedet · 19941.226.685 kr.Markedet · 19951.435.293 kr.Markedet · 19961.502.391 kr.Markedet · 19971.771.737 kr.Markedet · 19981.846.308 kr.Markedet · 19992.402.172 kr.Markedet · 20002.552.427 kr.Markedet · 20013.029.904 kr.Markedet · 20022.746.407 kr.Markedet · 20033.251.232 kr.Markedet · 20043.282.555 kr.Markedet · 20053.816.000 kr.Markedet · 20064.085.982 kr.Markedet · 20076.192.573 kr.Markedet · 20086.363.816 kr.Markedet · 20095.475.483 kr.Markedet · 20105.140.470 kr.Markedet · 20115.269.737 kr.Markedet · 20125.693.313 kr.Markedet · 20135.475.801 kr.Markedet · 20145.772.336 kr.Markedet · 20156.035.163 kr.Markedet · 20166.305.781 kr.Markedet · 20176.590.550 kr.Markedet · 20186.648.108 kr.Markedet · 20197.837.110 kr.Markedet · 20209.066.657 kr.Markedet · 20219.524.259 kr.Markedet · 202212.801.726 kr.Markedet · 202310.102.542 kr.Markedet · 202410.142.610 kr.Markedet · 202510.888.002 kr.Markedet · 202613.020.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg
2.726.000 kr.
I dag · vores estimat
10.869.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg2.726.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²318 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Poppelhøj 19
2900 Hellerup		143 m²257 m29-06-20249.650.000 kr.67.483 kr./m²
Poppelhøj 11
2900 Hellerup		129 m²371 m02-09-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²377 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²143 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²321 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²231 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²231 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²253 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²172 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden