Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Poppelhøj 20

Villa · 158 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.699 kr/m².11.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 58.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.465.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,10 pct. siden dec. 2008
810k4,3M7,8M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20084.710.000 kr.31. mar. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat9.465.707 kr.Markedet · 19921.118.798 kr.Markedet · 19931.379.972 kr.Markedet · 19941.218.970 kr.Markedet · 19951.426.266 kr.Markedet · 19961.492.942 kr.Markedet · 19971.760.594 kr.Markedet · 19981.834.696 kr.Markedet · 19992.387.064 kr.Markedet · 20002.536.374 kr.Markedet · 20013.010.848 kr.Markedet · 20022.729.134 kr.Markedet · 20033.230.784 kr.Markedet · 20043.261.910 kr.Markedet · 20053.792.000 kr.Markedet · 20064.060.284 kr.Markedet · 20076.153.626 kr.Markedet · 20086.323.792 kr.Markedet · 20095.441.046 kr.Markedet · 20105.108.140 kr.Markedet · 20115.236.594 kr.Markedet · 20125.657.506 kr.Markedet · 20135.441.362 kr.Markedet · 20145.736.032 kr.Markedet · 20155.997.206 kr.Markedet · 20166.266.122 kr.Markedet · 20176.549.100 kr.Markedet · 20186.606.296 kr.Markedet · 20197.787.820 kr.Markedet · 20209.009.634 kr.Markedet · 20219.464.358 kr.Markedet · 202212.721.212 kr.Markedet · 202310.039.004 kr.Markedet · 202410.078.820 kr.Markedet · 202510.819.524 kr.Markedet · 202612.938.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
4.710.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.465.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²93 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Poppelhøj 19
2900 Hellerup		143 m²46 m29-06-20249.650.000 kr.67.483 kr./m²
Poppelhøj 11
2900 Hellerup		129 m²143 m02-09-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²141 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²66 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²66 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²134 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²245 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²212 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²173 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden