Poppelhøj 12

Villa · 163 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.435 kr/m².11.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 58.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.240.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,04 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.240.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	38 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	64 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Poppelhøj 11 2900 Hellerup	129 m²	72 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	66 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	121 m	30-10-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	121 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	219 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	242 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	343 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	112 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu