Poppelhegnet 7

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.634 kr/m².4.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhegnet gns: 28.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.290.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,92 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	29 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Pilehegnet 7 2680 Solrød Strand	127 m²	88 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	162 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	140 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²
Gyvelvænget 4 2680 Solrød Strand	130 m²	358 m	23-11-2023	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	338 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Valmuevangen 1 2680 Solrød Strand	134 m²	279 m	30-04-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Tjørnehegnet 24 2680 Solrød Strand	136 m²	209 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Enebærvænget 10 2680 Solrød Strand	127 m²	465 m	05-06-2026	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Slåenvænget 13 2680 Solrød Strand	128 m²	538 m	25-02-2025	3.910.000 kr.	30.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu